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张玉良分封,陈军统领绿地大湾区

时间:2020-10-17 来源:本站原创 作者:admin

绿地控股董事长、总裁 张玉良

乐居财经 李奕和 张丹 发自广州

寄予厚望的绿地广东,多次调改未见起色,张玉良决定“舍弃”。

广州绿地从绿地集团剥离,并入绿地香港。10月12日,绿地香港(00337. HK)发布公告称,从绿地集团和绿地地产手中收购广州绿地房地产开发有限公司(简称“广州绿地”)的全部股权,总代价72.6亿元。

其中,36.4亿元为股权代价,36.2亿元为净债项。交割后,广州绿地将成为绿地香港的全资子公司。

这一步在意料之中。早在2019年,绿地控股(600606.SH)成立粤港澳大湾区指挥部,由绿地香港总裁陈军直接负责,就已表露出让陈军管理绿地广东业部的想法。

这是像是一剂预防针,又像是给市场投放的试探信号。“绿地广东并入绿地香港”的传闻便是基于此举的猜测,如今一纸公告将传闻变成了事实。

广州绿地由绿地集团持95%的股权及绿地地产持5%的股权,买方上海东方康桥为绿地香港全资子公司。绿地控股持有绿地香港已发行普通股股本约59.11%,绿地集团为绿地控股全资子公司。

绿地控股与绿地香港为母子关系,倒手转卖广州绿地,终究还是自家生意。不过,此次转卖之举,更多透露的是,绿地在大湾区的业务已由绿地香港全盘接手。

截止于2020年6月30日,广州绿地在广东省持有35项物业,其中29项物业位于大湾区。此次入手,绿地香港以超3.7亿元溢价购买,根据介绍,广州绿地的资产净值(包括非控股权益应占资产净值)约68.9亿元。

这是一个“两全其美”的买卖,于绿地集团而言,剥离业绩不理想的绿地广东,是减重回血;于绿地香港而言,是加仓运粮,大湾区是其重点布局区域,股权交割后,35个项目收入囊中,大湾区土储陡增354万平方米。

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